Данная статья посвящена следующему вопросу ― ипотечные каникулы: получение отсрочки, ее виды, кто вправе воспользоваться нововведением, что вступило в силу 31 июля 2019 года на территории РФ.

Что такое ипотечные каникулы

Указанная форма реструктуризации кредита по ипотеке предусматривает, что на протяжении фиксированного промежутка времени заемщик не вносит обязательный платеж без последующих штрафных санкций со стороны кредитора. В результате удается на некоторое время уменьшить долговую нагрузку, и получить возможность найти денежные средства.

Ранее прерогатива предоставления льготного периода определенному клиенту принадлежала непосредственно банковским организациям, поэтому вероятность получить отказ была крайне велика. Сегодня ипотечные каникулы выдаются при соблюдении всех прописанных на законодательном уровне требований.

Какие условия должны быть соблюдены:

  • Сумма кредита не превышает 15 миллионов.
  • Заявка на отсрочку подается впервые.
  • В роли залога выступает единственное жилье.
  • Человек, на которого оформлена ипотека, попал в сложную жизненную ситуацию.

Что закон подразумевает под «трудной жизненной ситуацией»:

  • Увольнение с работы.
  • Получение инвалидности I или II группы.
  • Временная нетрудоспособность сроком от 2-х месяцев.
  • Уменьшение среднемесячного дохода от 30% за 2 месяца, но выплаты по ипотеке составляют свыше 50% от ежемесячной прибыли.
  • Потеря кормильца.
  • Появление нового иждивенца (рождение детей либо переезд родителей пенсионного возраста).

Следует своевременно предоставить документальное подтверждение неплатежеспособности. В противном случае процедура не может быть реализована.

Как получить право на ипотечные каникулы

Они предоставляются на основании заявления заемщика с указанием конкретных причин. Дополнительно, потребуется подготовить документы, что выступают прямым подтверждением финансовых трудностей. Ответ от банка приходит не позже, чем через 5 рабочих дней с момента обращения.

При удачном исходе дела срок кредитования будет автоматически продлен на время действия льготного периода. По его окончанию заемщику необходимо вносить платежи в прежнем размере.