Поднятие ипотечных ставок в России началось с крупнейших банков страны – ВТБ и Сбербанк. Больше всех повысятся кредиты с первоначальным взносом менее 20 процентов. Средний рост будет варьироваться от 0,6% до 1,2%.

Повышение тарифов по ипотеке на 0,6% в банке ВТБ началось с января 2019 года. Стандартный ипотечный тариф с начала данного года составит 10,1% на квартиры с площадью 65 квадрата и более. Для займов, оформленных в январе, банковские учреждения ввели дополнительную сумму выплат в размере 0,5%, если первоначальный взнос менее 20 процентных пункта. Под этот расчет не попадает военная ипотека или займ, взятый под материнский капитал.

В начала 2019 года произошел резкий скачек в размере ставок, о чем сообщили сотрудники газеты «Ведомость». Газета ссылалась на свои источники, где говорилось об увеличении на 1% с 14 января. Данная надбавка будет действовать на новостройки в размере 8,5−8,8% за год и на готовые жилые помещения при ставке 10,7−11,1% годовых. Кроме этого, повышение ожидает и кредитную банковскую систему, где первоначальный платеж менее 20% от суммы кредитования. Дополнительное увеличение процента составит 0,2 пункта.

О росте ипотечных тарифов рассуждал председатель Сбербанка Герман Оскарович Греф. Он объяснил, что такая мера необходима из-за обновления правил резерва. Новые требования резервирования внес Центральный банк страны.

Увеличение и понижение сумм по кредитованию

Аналитическая группа высказала свое личное мнение о повышении кредитных тарифов в России. Такой фактор негативно скажется на финансовом рынке, так как люди не смогут себе позволить брать кредиты. Отказы от взятия ссуд в банках в скором времени приведут к банкротству крупных банков.

По прогнозу аналитика Дмитрия Голубовского, это еще не максимальное увеличение за год и проценты вырастут еще минимум на 0,5%. Аналитик связывает этот рост с повышением % по рублёвым депозитам. Банки решились на это с целью привлечение новых вкладчиков и клиентов, на взятие денежных ссуд. «Проценты будут подниматься еще выше в 2019 году. Это новая реальность, с которой жителям страны придется смериться. Смягчение денежной политики прекратилось.»— высказался Голубовский.

Высокие долги людей по банковскому кредитованию и плохие кредитные истории эксперт объяснил тем, что население завлекали минимальные суммы выплат по кредитованию, существующие весной. Такая иллюзия создавала впечатление дешевых денег и легкости в выплате кредитов. Люди не могли ожидать резкого скачка, поэтому и не способны были выплачивать растущие долги. «Рубль и другие валюты всегда были излишне дорогими. Если вы присмотритесь к настоящей кредитной ставке без инфляции, то она была высока многие годы, но не заметна для глаз народа. Поэтому и существовала иллюзия дешевизны денежных займов», — подчеркнул эксперт-аналитик.

На данном этапе все прекратилось, и пелена с глаз жителей спала. Кто успел взять кредиты в прошлом году на покупку помещений, тот уже это выполнил, а остальным клиентам, к сожалению, это будет почти не «по карману». Инфляция серьезно задела цены на квартиры и дома, которые теперь в России нельзя будет приобрести без займа в банке или долгого накопления собственных средств.